LICENCIAS PARA CAMBIO DE USO (LOCAL-VIVIENDA), SEGREGACIONES, TERRAZAS...

¿Es posible cambiar el uso a un inmueble? ¿Se puede transformar una vivienda en una clínica dental o un antiguo bar convertirlo en vivienda? Sí, siempre y cuando se reúnan una serie de requisitos. Los diferentes Planes Generales de Ordenación Urbana de los Ayuntamientos establecen los usos "Cualificados, compatibles, asociados..." a cada edificación. Un inmueble, local o vivienda con un uso actual puede transformarse en otro distinto reuniendo los requisitos de estos Planes Generales y el resto de disposiciones que le sean de aplicación.

Para llevar a cabo el cambio de uso es necesario legalizarlo en el ayuntamiento mediante la presentación del proyecto técnico específico, firmado por un técnico competente y, en los casos obligatorios, visado por su colegio profesional.

Es muy posible que el cambio de uso exija una reforma del inmueble con el fin de proporcionarle todas las dotaciones reguladas en la normativa.

Cualquiera que sea el cambio de uso que desea llevar a cabo puede contar con nosotros para su tramitación, tendrá a su disposición los técnicos mejor cualificados y contará con un asesoramiento firmemente cimentado en años de experiencia y dedicación, con la máxima garantía y con un coste mínimo, muy ajustado a su necesidad concreta y a la situación económica actual. Tenemos a su disposición nuestro tarificador con el que podrá conocer rápida y sencillamente el coste de la actuación necesaria para cambiar el uso a su inmueble.

En la mayoría de los municipios, para obtener la autorización urbanística y la licencia municipal, se realizará una única solicitud que se presentará en el Ayuntamiento. Este remitirá el expediente al resto de organismos intervinientes en el proceso. Será necesario elaborar un proyecto en el que se describa el objeto de la segregación, se describa la finca en todos los aspectos requeridos, usos actuales, condiciones urbanísticas, catastrales, servidumbres, cargas, etc. y se describirán las fincas resultantes atendiendo al cumplimiento de la normativa aplicable y a las limitaciones “heredadas” de toda índole, justificando el pleno cumplimiento de las nuevas fincas en cuanto a todo ello.

Si desea llevar a cabo cualquiera de estas actuaciones puede contar con nosotros para su tramitación, tendrá a su disposición los técnicos mejor cualificados que le garantizarán un éxito seguro, con la máxima garantía y con un coste mínimo, muy ajustado a su necesidad concreta y a la situación económica actual. Ponemos a su disposición nuestro formulario con el que podrá conocer rápida y sencillamente el coste de la actuación necesaria para cambiar el uso a su inmueble.

Para el uso y disfrute de suelo público, y en ocasiones privado comunitario, para ejercer una actividad o llevar a cabo una actuación en él, es necesario contar con autorización administrativa. Para ello el titular de la actividad o actuación deberá solicitar en su municipio dicha autorización que, previa comprobación del cumplimiento de los requisitos exigidos en la normativa aplicable, será concedida.

Para cualquiera que sea el uso que desee realizar en suelo público o privado comunitario, siempre que este sea susceptible de autorización, podemos gestionar la solicitud de su actualización ante la administracion competente, con la máxima garantía y con un coste mínimo.

Ponemos a su disposición nuestro formulario Técnico de Presupuesto desde el cual, de forma sencilla, puede hacernos llegar su necesidad específica, de este modo uno de nuestros técnicos se pondrá en contacto con usted para informarle minuciosamente del proceso y del coste que supone, que en cualquier caso será el mínimo posible.

Existen determinadas actuaciones que por sus características requieren un permiso o autorización por parte de la administración competente. Para ello el titular de dicha actuación deberá solicitar en su municipio la autorización que corresponda, esta será concedida siempre que se de pleno cumplimiento de los requisitos exigidos en la normativa aplicable.

Arquitea cuenta con una dilatada experiencia en la tramitación de todo tipo de permisos y autorizaciones administrativas relativas a edificación y anejos, como pasos de vehículos, vados permanentes, gestión de residuos, apertura de piscinas, garajes, emisiones, prensa, farmacia, puestos de temporada, etc. puede contar con nosotros para gestionar la solicitud de cualquier tipo de permiso o autorización ante la administracion competente en cada caso, con la máxima garantía y con un coste muy reducido.

Ponemos a su disposición un formulario Técnico de Presupuesto muy sencillo desde el cual puede contarnos su necesidad especifica, nos pondremos en contacto con usted y le informaremos minuciosamente del trámite necesario y del coste que supone, que en cualquier caso será el mínimo posible.