¿Es posible cambiar el uso a un inmueble? ¿Se puede transformar una vivienda en una clinica dental o un antiguo bar convertirlo en vivienda.?
Sí, siempre y cuando se reunan una serie de requisitos.
Los diferentes Planes Generales de los Ayuntamientos establecen los usos "Cualificados, compatibles, asociados..." a cada edificación.
Un inmueble con un uso característico, pueda tranformarse en otro distinto, reuniendo los requisitos del Plan General de Ordenación Urbana, del ayuntamiento al que pertenece.
Para llevar a cabo el cambio de uso es necesario legalizarlo en el ayuntamiento, mediante la presentación de un proyecto técnico, firmado por un técnico competente y visado por su colegio profesional.
Es muy posible que el cambio de uso exija una reforma del inmueble con el fin de proporcionarle todas las dotaciones que recoje la normativa.
El cambio de uso de local a vivienda es necesario legalizarlo en el caso de que se pretenda la venta del inmueble, para obtener la licencia de primera ocupación o cedula de habitabilidad. |
